東京建物株式会社
🧮 自由式 指標分析
確認したい指標や計算式を自由に入力して「出力」を押すと、計算結果の解がコンテナとして生成されます。
詳細財務諸表・指標一覧
EDINET DB APIより取得した最新決算財務諸表の内訳（単位：百万円）
| 項目名 | 金額 / 指標値 |
|---|---|
| 売上高 (収益) | 4745.9億円 |
| 営業利益 (本業の儲け) | 957.6億円 |
| 経常利益 / 税引前利益 | 884.1億円 |
| 当期純利益 | 588.8億円 |
| 総資産 | 2.27兆円 |
| 純資産 (株主資本) | 4610.8億円 |
| 利益剰余金 (内部留保) | 3033.2億円 |
| 流動資産 | 8268.6億円 |
| 投資有価証券 (政策保有株等) | 1977.2億円 |
| 負債総額 | 1.67兆円 |
| 有利子負債 (借入金・社債等) | 1.33兆円 |
| ネットキャッシュ (流動資産 + 投資有価証券×70% - 負債総額) | -7043.1億円 |
| ネットキャッシュ比率 (対時価総額) | -95.7% |
| 営業キャッシュフロー | 321.1億円 |
| 投資キャッシュフロー | -974.1億円 |
| 財務キャッシュフロー | 1041.7億円 |
| フリーキャッシュフロー (営業CF + 投資CF) | -653.0億円 |
| 予想配当利回り | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年間給与 | - |
東京建物株式会社（8804）の財務構造・業種内ポジション解説
EDINET有価証券報告書データに基づくBS・PL・CFおよび「不動産業」セクター内順位の客観分析
東京建物株式会社（証券コード: 8804）は、東証プライム市場の「不動産業」セクター（全133社）に属する上場企業です。 2025年通期決算における売上高は4745.9億円、営業利益は957.6億円（売上高営業利益率: 20.2%）、当期純利益は588.8億円を計上しています。 時価総額は7359.3億円で不動産業セクター内第8位 / 133社に位置し、自己資本利益率（ROE）は12.8%（同第59位 / 133社、ROA: 2.6%）と業種平均（-2.9%）を15.7ポイント上回って推移しています。
貸借対照表（BS）面では、総資産2.27兆円に対し、純資産（株主資本）は4610.8億円、利益剰余金（内部留保）は3033.2億円となっており、自己資本比率は20.3%（不動産業平均: 37.6%・業種内第117位 / 133社）です。 また、流動資産（8268.6億円）に投資有価証券（1977.2億円）の70%を加算し、負債総額（1.67兆円、うち有利子負債1.33兆円）を差し引いた清原式ネットキャッシュは-7043.1億円（業種内第127位 / 133社）、時価総額に対するネットキャッシュ比率は-95.7%となっています。 事業運営や設備投資に伴う負債（負債総額1.67兆円・有利子負債1.33兆円）により、総負債控除後のネットキャッシュは-7043.1億円となっています。
キャッシュフロー計算書（CF）は「営業CFプラス・投資CFマイナス・財務CFプラス」（営業CF: 321.1億円、投資CF: -974.1億円、財務CF: 1041.7億円、フリーCF: -653.0億円）で推移しており、本業からの営業キャッシュ創出に加え、外部資金調達（財務CFプラス）を併用して成長投資（投資CFマイナス）へ充当するキャッシュフロー構造です。 株価バリュエーションおよび組織指標としては、予想PERが12.5倍、実績PBRが1.24倍、予想配当利回りが-、従業員数は-（平均年間給与: -）となっています。
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