三井不動産株式会社
🧮 自由式 指標分析
確認したい指標や計算式を自由に入力して「出力」を押すと、計算結果の解がコンテナとして生成されます。
詳細財務諸表・指標一覧
EDINET DB APIより取得した最新決算財務諸表の内訳（単位：百万円）
| 項目名 | 金額 / 指標値 |
|---|---|
| 売上高 (収益) | 2.71兆円 |
| 営業利益 (本業の儲け) | 3977.9億円 |
| 経常利益 / 税引前利益 | 3970.1億円 |
| 当期純利益 | 2786.8億円 |
| 総資産 | 10.10兆円 |
| 純資産 (株主資本) | 2.51兆円 |
| 利益剰余金 (内部留保) | 1.92兆円 |
| 流動資産 | 3.25兆円 |
| 投資有価証券 (政策保有株等) | 1.48兆円 |
| 負債総額 | 6.72兆円 |
| 有利子負債 (借入金・社債等) | 4.15兆円 |
| ネットキャッシュ (流動資産 + 投資有価証券×70% - 負債総額) | -2.44兆円 |
| ネットキャッシュ比率 (対時価総額) | -54.1% |
| 営業キャッシュフロー | 1452.7億円 |
| 投資キャッシュフロー | -1790.1億円 |
| 財務キャッシュフロー | -591.2億円 |
| フリーキャッシュフロー (営業CF + 投資CF) | -337.4億円 |
| 予想配当利回り | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年間給与 | - |
三井不動産株式会社（8801）の財務構造・業種内ポジション解説
EDINET有価証券報告書データに基づくBS・PL・CFおよび「不動産業」セクター内順位の客観分析
三井不動産株式会社（証券コード: 8801）は、東証プライム市場の「不動産業」セクター（全133社）に属する上場企業です。 2026年通期決算における売上高は2.71兆円、営業利益は3977.9億円（売上高営業利益率: 14.7%）、当期純利益は2786.8億円を計上しています。 時価総額は4.50兆円で不動産業セクター内第2位 / 133社に位置し、自己資本利益率（ROE）は11.1%（同第72位 / 133社、ROA: 2.8%）と業種平均（-2.9%）を14.0ポイント上回って推移しています。
貸借対照表（BS）面では、総資産10.10兆円に対し、純資産（株主資本）は2.51兆円、利益剰余金（内部留保）は1.92兆円となっており、自己資本比率は24.8%（不動産業平均: 37.6%・業種内第104位 / 133社）です。 また、流動資産（3.25兆円）に投資有価証券（1.48兆円）の70%を加算し、負債総額（6.72兆円、うち有利子負債4.15兆円）を差し引いた清原式ネットキャッシュは-2.44兆円（業種内第130位 / 133社）、時価総額に対するネットキャッシュ比率は-54.1%となっています。 事業運営や設備投資に伴う負債（負債総額6.72兆円・有利子負債4.15兆円）により、総負債控除後のネットキャッシュは-2.44兆円となっています。
キャッシュフロー計算書（CF）は「営業CFプラス・投資CFマイナス・財務CFマイナス」（営業CF: 1452.7億円、投資CF: -1790.1億円、財務CF: -591.2億円、フリーCF: -337.4億円）で推移しており、本業の営業キャッシュインの範囲内で投資支出および借入金返済・株主還元等の財務支出を賄うキャッシュフロー構造です。 株価バリュエーションおよび組織指標としては、予想PERが16.4倍、実績PBRが1.37倍、予想配当利回りが-、従業員数は-（平均年間給与: -）となっています。
同業種（不動産業）の注目上場銘柄
同じ業界に属する関連企業の財務指標・時価総額・ROEを対比分析