東急不動産ホールディングス株式会社
🧮 自由式 指標分析
確認したい指標や計算式を自由に入力して「出力」を押すと、計算結果の解がコンテナとして生成されます。
詳細財務諸表・指標一覧
EDINET DB APIより取得した最新決算財務諸表の内訳（単位：百万円）
| 項目名 | 金額 / 指標値 |
|---|---|
| 売上高 (収益) | 1.25兆円 |
| 営業利益 (本業の儲け) | 1668.8億円 |
| 経常利益 / 税引前利益 | 1471.3億円 |
| 当期純利益 | 967.0億円 |
| 総資産 | 3.42兆円 |
| 純資産 (株主資本) | 7884.2億円 |
| 利益剰余金 (内部留保) | 5603.6億円 |
| 流動資産 | 1.48兆円 |
| 投資有価証券 (政策保有株等) | 3985.3億円 |
| 負債総額 | 2.50兆円 |
| 有利子負債 (借入金・社債等) | 1.49兆円 |
| ネットキャッシュ (流動資産 + 投資有価証券×70% - 負債総額) | -7474.3億円 |
| ネットキャッシュ比率 (対時価総額) | -78.2% |
| 営業キャッシュフロー | 1294.8億円 |
| 投資キャッシュフロー | -1644.7億円 |
| 財務キャッシュフロー | 558.4億円 |
| フリーキャッシュフロー (営業CF + 投資CF) | -349.9億円 |
| 予想配当利回り | - |
| 従業員数 | - |
| 平均年間給与 | - |
東急不動産ホールディングス株式会社（3289）の財務構造・業種内ポジション解説
EDINET有価証券報告書データに基づくBS・PL・CFおよび「不動産業」セクター内順位の客観分析
東急不動産ホールディングス株式会社（証券コード: 3289）は、東証プライム市場の「不動産業」セクター（全133社）に属する上場企業です。 2026年通期決算における売上高は1.25兆円、営業利益は1668.8億円（売上高営業利益率: 13.4%）、当期純利益は967.0億円を計上しています。 時価総額は9555.1億円で不動産業セクター内第5位 / 133社に位置し、自己資本利益率（ROE）は12.3%（同第69位 / 133社、ROA: 2.8%）と業種平均（-2.9%）を15.2ポイント上回って推移しています。
貸借対照表（BS）面では、総資産3.42兆円に対し、純資産（株主資本）は7884.2億円、利益剰余金（内部留保）は5603.6億円となっており、自己資本比率は23.1%（不動産業平均: 37.6%・業種内第108位 / 133社）です。 また、流動資産（1.48兆円）に投資有価証券（3985.3億円）の70%を加算し、負債総額（2.50兆円、うち有利子負債1.49兆円）を差し引いた清原式ネットキャッシュは-7474.3億円（業種内第128位 / 133社）、時価総額に対するネットキャッシュ比率は-78.2%となっています。 事業運営や設備投資に伴う負債（負債総額2.50兆円・有利子負債1.49兆円）により、総負債控除後のネットキャッシュは-7474.3億円となっています。
キャッシュフロー計算書（CF）は「営業CFプラス・投資CFマイナス・財務CFプラス」（営業CF: 1294.8億円、投資CF: -1644.7億円、財務CF: 558.4億円、フリーCF: -349.9億円）で推移しており、本業からの営業キャッシュ創出に加え、外部資金調達（財務CFプラス）を併用して成長投資（投資CFマイナス）へ充当するキャッシュフロー構造です。 株価バリュエーションおよび組織指標としては、予想PERが9.8倍、実績PBRが1.05倍、予想配当利回りが-、従業員数は-（平均年間給与: -）となっています。
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